Как найти недвижимость в Москве без риэлтора и переплат? На платформе «На Доске» — тысячи актуальных объявлений: квартиры, дома, коммерческая недвижимость в аренду, продажу и обмен. Поиск по районам, цене и метражу. Прямой контакт с собственниками. А ещё мы подготовили экспертный разбор рынка, основанный на данных РБК, Интерфакса и аналитиков «Инком-Недвижимость», чтобы вы могли принять взвешенное решение.
✅ Ключевые возможности раздела недвижимости Москвы:
- Покупка: квартиры, дома, комнаты, новостройки от собственников и агентств.
- Продажа: разместите объявление бесплатно — найдёте покупателя без комиссии.
- Обмен: меняйте жильё по площади, району или доплате — удобный фильтр поиска.
- Аренда: посуточная, долгосрочная, коммерческая аренда — тысячи вариантов.
- Плюсы «На Доске»: 0% комиссии, прямая связь с автором объявления, модерация каждого объявления живым человеком.
Данные актуальны на май 2026 года.
Что происходит на рынке недвижимости Москвы: главные цифры
Апрель 2026 года принёс рынку недвижимости Москвы противоречивые сигналы. С одной стороны, цены продолжают расти. С другой — число сделок заметно упало. Вот ключевые показатели, которые нужно знать продавцам и покупателям.
| Показатель | Апрель 2026 | Изменение за месяц | Источник |
|---|---|---|---|
| Средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы | 903,4 тыс. ₽ | +6% | «Бест-Новострой» / РБК |
| Средняя цена 1 кв. м на вторичке в ЦАО | 530,9 тыс. ₽ | +1,33% | «Инком-Недвижимость» / РБК |
| Средняя цена квартиры в новостройке (Старая Москва) | 35 млн ₽ | -5% за месяц | Интерфакс |
| Средняя цена 1 кв. м в новостройках (вся Москва с областью) | 443,7 тыс. ₽ | +24% за год | DataFlat / РБК |
| Число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья | ~7,1 тыс. | -35% за год | DataFlat / РБК |
Главный тренд весны 2026: продавцы фиксируют цены на высоком уровне (вплоть до 903 тыс. ₽ за «квадрат» в новостройках), но покупатели стали гораздо осторожнее. Число сделок рухнуло на 35% по сравнению с апрелем 2025 года. Исключением стал ЦАО: в центре столицы средняя цена вторички выросла на 1,33% за месяц — до 530,9 тыс. ₽ за кв. м. Это значит, что продавцам нужно быть готовыми к более долгому ожиданию и тщательнее готовить объявления: качественные фото и честное описание становятся не просто пожеланием, а необходимостью.
Купить недвижимость в Москве
На платформе «На Доске» — тысячи квартир, домов и комнат от собственников. Выбирайте по району, цене, метражу и планировке. Без посредников, без скрытых комиссий. Прямой контакт с продавцом — вы звоните и договариваетесь лично.
➡️ Перейти в раздел «Покупка недвижимости в Москве»
Продать недвижимость в Москве
Разместите бесплатное объявление на платформе «На Доске» — и вашу квартиру или дом увидят тысячи потенциальных покупателей. Укажите цену, приложите качественные фото, опишите преимущества. Свяжутся напрямую — без лишних звонков от агентов.
➡️ Подать объявление о продаже в Москве
Обменять недвижимость в Москве
Если хотите обменять квартиру на большую площадь, другой район или с доплатой — на платформе «На Доске» есть отдельная категория «Обмен». Разместите своё предложение и найдите подходящий вариант. Фильтр по параметрам помогает быстро сравнить объекты.
Арендовать недвижимость в Москве
От посуточной квартиры до долгосрочной аренды офиса — на платформе «На Доске» тысячи актуальных предложений. Снимайте напрямую у собственников, без комиссии агентств. Удобный поиск по станции метро, цене и условиям.
Пошаговый чек-лист: как продать квартиру в Москве быстрее
- Оцените рынок. Сравните 7–10 похожих предложений в вашем районе. Средняя цена «квадрата» на вторичке в Москве — от 210 тыс. ₽ (ЗелАО) до 531 тыс. ₽ (ЦАО).
- Подготовьте документы. Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, согласие супруга (если требуется).
- Сделайте качественные фото. 5–7 снимков при дневном свете: общий вид, детали, вид из окна, инфраструктура рядом.
- Напишите честное описание. Укажите точный адрес, площадь, этаж, состояние, ближайшее метро, причину продажи.
- Установите адекватную цену. Исходите из рыночной средней и корректируйте в зависимости от состояния квартиры, этажа и срочности продажи.
- Подайте объявление и будьте на связи. Отвечайте на сообщения в течение дня — покупатели ценят оперативность.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Ответ: Закажите выписку из ЕГРН — она покажет историю переходов права, обременения и текущего собственника. Попросите продавца предоставить справку о зарегистрированных лицах и убедитесь, что среди них нет несовершеннолетних, чьи права могут быть ущемлены при сделке. Если продавец уклоняется от этих шагов — лучше отказаться от объекта.
Вопрос: Можно ли продать квартиру на доске объявлений, если она в ипотеке?
Ответ: Да, это допустимо. Покупатель погашает остаток ипотеки вместо вас, а разницу переводит вам. Сделка проходит через банк, который контролирует снятие обременения. Важно заранее обсудить этот момент с покупателем и указать в объявлении, что квартира в ипотеке.
Вопрос: Что выгоднее: продавать квартиру с мебелью или без?
Ответ: По данным аналитического отдела «На Доске», квартиры с частичной меблировкой продаются в среднем на 12% быстрее, чем полностью пустые или полностью меблированные. Идеальный вариант — оставить базовые предметы (кухонный гарнитур, встроенные шкафы, сантехнику) и убрать лишнее.
Почему выбирают «На Доске» для операций с недвижимостью в Москве
20 лет на рынке, бесплатное размещение объявлений, живая модерация, отсутствие скрытых комиссий. Каждое объявление проверяет человек — фейки и спам отсекаются. Вы имеете дело с реальными продавцами и арендодателями.
👉 Вся недвижимость Москвы на «На Доске» — каталог
Статья подготовлена аналитическим отделом «На Доске». Актуально на май 2026 года.
Читайте также: Как продать квартиру на доске объявлений: полный чек-лист | Как сделать фото, которое продаёт | Как установить правильную цену на товар с рук
💬 Комментарии к статье 0